Программа Жилище — 2021г.: условия участия, сроки, документы, порядок оформления, размер субсидии

Программа "Жилище"

На сегодня остро стоит жилищный вопрос для большинства россиян. Поскольку более 57% семей не имеют собственного жилья и вынуждены годами платить аренду. Вот потому государственная программа «Жилище» 2021 года так востребована. Актуальные материалы, включая условия участия и нюансы представлены ниже.

Общие сведения о федеральной целевой программе (ФЦП) «Жилище»

Госпрограмма была запущена еще в 2005 году и за период своего действия продлевалась многократно. Она действует на территории всех субъектов Российской Федерации. Но каждый регион, опираясь на ФЗ правомочен ее корректировать самостоятельно.

ФЦП "Жилище"

Суть программы: правительство решает жилищный вопрос населения. Прежде всего в список нуждающихся входят молодые семьи. Но проект не исключает участников и заявителей из неполных семей с 1 и более детьми.

Постановление № 889 (25.08.2015 г.)

Данный нормативный акт регулирует жилищную программу. К тому же в нем указаны ключевые положения и ряд нюансов:

  • наличие подпрограмм;
  • разделение на этапы по исполнению;
  • условия участия в субсидировании;
  • перечень мероприятий.

В бюджете заложены средства на реализацию госпрограммы «Жилище» вплоть до 2025 года.

Реализация

Получить деньги на приобретение жилплощади могут только определенные категории граждан. Но условия ФЦП остаются неизменными:

  1. российское гражданство;
  2. необходимость в улучшении условий проживания в виде официальной регистрации в этом статусе;
  3. возрастные рамки – до 35 лет (для участников госпроекта «Молодая семья»);
  4. стабильный доход;
  5. наличие детей.

Последний пункт не является обязательным для всех субъектов РФ. Так как в некоторых областях финансовая помощь по целевому проекту увеличивается пропорционально количеству детей. Более того, изначальные условия участия россиян в нем не ограничивают права и бездетных пар.

Постановление о внесении изменений в данную программу предусматривает ее финансирование госбюджетом. А также территориальными бюджетами в разных пропорциях с государством.

Что получают участники программы «Жилище»

Сколько денег выдадут на руки

Реальные деньги на покупку квадратных метров от государства участники проекта не получают. Поскольку субсидирование имеет форму сертификата, на реализацию которого отводится определенный временной интервал.

Жилищный сертификат для ФЦП "Жилище"

Сколько конкретно денег можно получить из бюджета

Это зависит от того в какой области проживают граждане. Но в среднем из бюджета финансируется до 35% от стоимости объекта жилой недвижимости. Оставшиеся средства заявители:

  • вкладывают из личных накоплений;
  • изыскивают путем оформления ипотечного договора.

По сути, размер субсидии зависит от категории участников госпрограммы. Для ряда льготников, как правило он будет выше средних параметров.

Нюансы

Также стоит учитывать следующие моменты:

  1. доплату возможно делать за счет материнского капитала;
  2. при расчете цены за квадратный метр используется оценочная стоимость (она отличается от рыночной);
  3. жилищный сертификат имеет целевой характер и расходовать его на другие нужды не получится.

Лица, не сумевшие официально подтвердить свое финансовое положение, лишаются возможности получить государственную субсидию.

Порядок оформления — пошаговая инструкция

Как получить материальную помощь на покупку квартиры или дома

Стоит отметить, что это довольно сложный процесс, который часто тянется годами. Порядок постановки нуждающихся в жилплощади на учет, стандартен:

  • 1 Шаг: Обращение в администрацию муниципального образования (МО)
  • 2 Шаг: Сбор документов
  • 3 Шаг: Вынесение одобрительного решения
  • 4 Шаг: Внесение в список на финансирование
  • 5 Шаг: Оформление свидетельства
  • 6 Шаг: Предъявление его в кредитное учреждение;
  • 7 Шаг: Подготовка пакета документации на оплату.

Каждый из перечисленных пунктов требует пояснений. Перед тем как встать на учет потенциальным участникам проекта, необходимо выяснить условия. Так как в каждом городе они могут отличаться. Вот потому визит в местную администрацию обязателен.

Порядок оформления программы "Жилище"

Проект «Жилище»: документы

Стандартный пакет документов для молодых семей и других категорий льготников:

  1. заявление о принятие в проект по государственному субсидированию. (Оно пишется от лица каждого из супругов, но для матерей одиночек разрешено подавать один экземпляр);
  2. паспорта и их копии;
  3. доказательства, что нет в собственности жилой недвижимости;
  4. выписки с банковских счетов и справки о размере заработной платы;
  5. свидетельства: о браке и рождении детей.

Образец данного заявления, как правило, находится на информационных стендах в администрации города. По закону местные власти имеют право расширить пакет документации, но уменьшить список они не правомочны.

Как принято на практике, ожидание решения занимает от 2 недель до месяца. Если у членов комиссии возникают вопросы, то запрашиваются дополнительные бумаги.

Причем с момента одобрения кандидатов до внесения в список на финансирование может пройти несколько лет.

Что это значит

В течение года заявители получат свидетельство, с которым могут обращаться в банк. На этом этапе понадобится:

  • Во-первых: подготовить бумаги по списку для банка.
  • Во-вторых: найти в установленные сроки квартиру, отвечающее требованиям.
  • В-третьих: оформить сделку.

Как получить деньги на покупку жилплощади от государства, если сертификат просрочен

Никак. Если нуждающиеся не смогли за 9 месяцев решить этот вопрос, то теряют право на субсидию и место в очереди. К тому же повторно подать пакет документов они уже не смогут.

Размер субсидии на покупку жилья

Проект «Жилище» одинаково эффективно работает во всех областях, но выделяемые суммы разнятся.

Размер матпомощи зависит от 2 параметров:

  1. средняя цена квадратного метра в субъекте РФ;
  2. состав семьи.

Нормы жилой площади в среднем рассчитываются следующим образом:

  • семья из 2 человек – 48 м2;
  • 2 взрослых + 1 ребенок – 48 м2+18 м2.

Расчетная формула стоимости стандартна: S жилья*стоимость 1 м2 = итоговая цена.

Именно от нее чиновники высчитывают процент, который и будет являться суммой, прописанной в сертификате. Традиционно дотация составляет:

  • 35% для семей без ребенка;
  • 40% при наличии детей.

Хотя ряд областей поднимают эту цифру до 50-60%. В итоге претенденты могут получить доплату от местных властей 10-15% от стоимости жилплощади.

Как конкретно работает проект после проведения всех расчетов и выдачи сертификата

В девятимесячный срок граждане могут направить дотацию на следующие нужды:

  1. покупка квартиры или дома;
  2. платеж по заключенному договору подряда на строительство;
  3. закрытие ипотеки с участием средств, выданных по ФЦП «Жилище»;
  4. в качестве первого ипотечного взноса.

То есть погасить ипотечный долг с помощью государства возможно не во всех случаях. Это право предусмотрено только для тех семей, которые заключили соглашение с банком до 2011 года.

Полезные материалы по теме: Как правильно оформить куплю-продажу квартиры-2021 г.: этапы сделки, сроки, документы, цена (Образец договора)

Региональные особенности ФЦП «Жилище»

Региональные особенности

К примеру, в настоящий момент она доказала свою эффективность в более, чем 8 десятках МО. Но в одних ежегодно получают жилплощадь несколько сотен семей, а в других – единицы и не каждый год. Разумеется, что все зависит от возможностей местных властей.

В результате субъекты РФ, реализуют проект одним из 3 способов:

  • финансовая помощь, составляющая часть цены от приобретаемого в рамках ипотеки жилья;
  • льготные ипотечные ставки предоставляются нуждающимся категориям муниципального помещения;
  • дотации на погашение процентов по ипотеке.

Перечисленные варианты не отменяют и других, которые могут разработать местные власти.

Одновременно с федеральными во многих субъектах запускаются и собственные программы по субсидированию.

Они действуют только для жителей своего региона и при смене места жительства снимаются с очереди, а документы должны повторно оформляться.

Очередь по программе «Жилище»

Очередь на жилье традиционно очень медленно продвигается и это связано с 2 факторами:

  1. уровнем экономического развития данной области;
  2. единой очередностью для всех льготников.

Каждый нуждающийся в квадратных метрах с появлением кандидата, имеющего преимущественные права сдвигается вниз. Вот потому часто претендент, существенно продвинувшийся вперед, теряет свои позиции.

Стоит отметить, что перед выдачей сертификата документы заявителей повторно проверяются. Если к этому моменту один из супругов «перешагнул» 35-летний рубеж, то семья снимается с участия в проекте.

Скорость продвижения очереди зависит от темпов строительства в данном территориальном округе. Факт внесения в перечень на финансирование гарантирует очередникам скорую выдачу сертификата.

Подпрограммы ФЦП «Жилище»

В последней редакции с изменениями подпрограммы госпроекта «Жилище» остались прежними. Они реализуются с 2005 года и за этот период можно говорить о таких положительных результатах как:

  • доля частного сектора медленно, но уверенно растет;
  • заметно развивается ипотечное кредитование;
  • на первичном рынке растут объемы жилого фонда;
  • в области модернизации городской инфраструктуры замечены удовлетворительные сдвиги;
  • из ветхих и аварийных строений продвигается переселение.

Однако каждая подпрограмма имеет свои особенности.

Обеспечение жильем молодых семей

Государственная жилищная программа «Молодая семья» — одна из самых востребованных. Притом ее главная цель заключается в содействии государства приобретению жилой площади семьями, которые созданы лицами младше 35 лет.

Программа "Молодая семья"

Способы ее реализации различны:

  • субсидирование части затрат на приобретение или строительство жилья;
  • использование маткапитала;
  • оформление ипотеки по ставке 6% (на территории Дальневосточного федерального округа ставка – 2%);
  • разовая выплата на закрытие ипотечного займа.

Перечисленные варианты актуальны для разных регионов. При отборе кандидатов прежде всего большое значение уделяется финансовому положению семьи. Супруги, безусловно, должны иметь официальный доход, позволяющий им в случае необходимости оформить ипотечное соглашение. Помимо того, комиссия рассматривает и личные накопления претендентов.

Если по обоим параметрам супруги не проходят, тогда вероятность отказа составляет 98%. Хотя встречаются исключения из правил.

Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилплощади категории лиц, установленных ФЗ

Правительством установлен перечень участников, которые имеют первоочередное право на улучшение жилищных условий. Как известно, в него входят:

  • военнослужащие;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • вынужденно переехавшие с Крайнего Севера и не только.

Признанные нуждающимися, льготники попадают в общую очередь, но с преимущественным правом получения жилья.

Стимулирование госпрограмм развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации

По нескольким целям:

  1. удержание цен на жилищном рынке;
  2. поддержка застройки в территориальных округах, доступной по стоимости жилой недвижимости эконом класса;
  3. сохранение востребованности в жилье.

Правительство софинансирует территориальные проекты при условии, лишь после правильно оформленной заявки. Ряд контрактов поддерживаются только при проведении конкурса.

Подпрограмма ФЦП «Жилище»: Обеспечение квадратными метрами отдельных категорий граждан

Список лиц с льготой в ней более узок, но основные положения идентичны:

  • размер дотации зависит от численности семьи и стоимости квадратуры, определяющейся каждые полгода;
  • наличие возможности для включения в расчеты дополнительных м2;
  • кандидаты не должны иметь в собственности жилого помещения или проживать в таковом по договору социального найма.

Норматив по жилой площади высчитывается следующим образом:

32 квадрата – 1 человек; 42 квадрата – 2 человека; +18 м2 при увеличении семейного состава еще на одного человека.

Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры

Коммунальное хозяйство РФ, как всем известно находится в плачевном состоянии и нуждается в масштабной реконструкции. В результате госпроект позволяет эффективно осваивать дотации, направленные в регионы.

На субсидии могут рассчитывать только субъекты, в которых износ коммунальной системы превышает 60%. По существу, подпрограмма призвана решить следующие вопросы:

  1. развитие инвестиционного потенциала отрасли;
  2. технические инновации;
  3. покрытие задолженности коммунальным комплексам за топливно-энергетические ресурсы;
  4. создание дополнительных инструментов межотраслевого взаимодействия.

Подавшие на дотацию подвергаются таким мерам как:

  • технический аудит;
  • экономический аудит.

Правительство заинтересовано, чтобы россияне получали возможность на приобретение квартир и строительство частных домов. Именно потому сроки действия программ с господдержкой регулярно продлеваются. А также их разнообразие позволяет населению решать свой жилищный вопрос с наилучшим результатом для себя.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Marina-77/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector