Как оформить завещание на наследство квартиры, чтобы не оспорили в 2021г.: подробное руководство (Образец)

Как оформить завещание

Чтобы защитить своих близких от имущественных тяжб и неприятных выяснений отношений с родственниками. Для этого необходимо настолько юридически правильно оформить завещание на наследство недвижимого имущества. Чтобы его не оспорили у нотариуса или в суде, с учетом изменений ГК РФ на 2021 год.

Основные сведения

Как грамотно и лучше оформлять завещание после смерти

Если всё оформлено, то собственность будет разделена именно в соответствии с перечисленными в нем пунктами.

Завещание — прижизненно сделанное распоряжение относительно движимого и недвижимого имущества. В обязательном порядке заверенное нотариусом.

Основные сведения

Выразить свою волю на бумаге может любой человек, имеющий какое-либо имущество. Причем в качестве преемника нормативная база позволяет указывать не только родственников, но и третьих лиц.

Завещание: общие правила процедуры наследования имущества

Само оформление может быть не на родственника, а на соседа или, к примеру, коллегу. Причем гражданин, желающий завещать своё имущество, может:

  1. лишить определенных лиц прав на свою собственность;
  2. отдать наследство одному преемнику;
  3. разделить его между несколькими людьми;
  4. выдвинуть ряд требований для вступления в наследование.

Как правило, многие из потенциальных завещателей не знают, где можно оформить официальное завещание. Поэтому обращаются по этому вопросу, например, в МФЦ, что в корне неверно. Этими вопросами занимается только законный представитель, то есть нотариус. Для этого действует следующая схема:

  • написать текст на бланке – это можно сделать самостоятельно от руки;
  • зафиксировать сделанные распоряжения на имущество, в том числе на квартиру только у законного представителя.

Завещание вклада, составленное и оформленное в банке, имеет ту же юридическую силу, но касается только финансового характера.

Завещание: общие правила процедуры

Свидетельство о праве получения наследства

Какие нужны документы от преемника

Стандартный пакет выглядит следующим образом:

  1. заявление;
  2. свидетельство о смерти;
  3. волеизъявление умершего;
  4. удостоверение личности.

В результате после проверки и спустя установленное время наследник получит нотариальное свидетельство. С помощью которого зарегистрирует права на недвижимость.

Расходы при оформлении

1.Сколько стоит оформление у нотариуса или в банковском учреждении

Общая стоимость процедуры оформления на квартиру в нотариальной конторе, к примеру, будет варьироваться в пределах 1000-2000 рублей. Расходы на процедуру складываются из следующих затрат:

  • государственная пошлина — 100 рублей;
  • услуги ответственных лиц — оплата услуг исполнителя воли гражданина.

В случае, когда законный представитель будет оформлять бумаги, расходы увеличатся на 2000-3000 рублей.

2. Что будет дешевле – оформить дарственную или завещание

Если не брать в расчет принципиальную разницу между ними, стандартная дарственная обойдется дороже обычного волеизъявления. Она стоит от 2500 рублей.

3. Можно воспользоваться и советами компетентных юристов. Специалист проверит рукописный вариант и внесет необходимые в него коррективы. Подобная работа обходится в среднем — 3000 рублей.

4. Распорядительные документы на вклад любого вида в Сбербанке или в другой кредитной организации выдаются на месте. Цена напрямую зависит от внутренней политики каждого отдельного финансового учреждения и будет варьироваться от 3000-5000 рублей.

Как правильно оформить завещание на наследство недвижимого имущества: пошаговая инструкция

Часто возникает вопрос: «хочу в ближайшее время оформить завещание, но не знаю как»

Как известно — это, самая распространенная проблема у наших граждан. Поскольку далеко не каждый обладает необходимым информационным массивом.

Как правильно оформить завещание

Именно потому к теме, как юридически грамотно составить бланк на наследство, стоит подходить очень серьезно.

1.Прежде всего наследодатель должен определить:

  • состав наследственной массы;
  • перечень преемников;
  • основания для вступления в права.

2. Более того нужно собрать:

  • бумаги на оставляемые в наследство позиции;
  • информацию на преемников, чтобы не допустить банальных ошибок в написании имен и фамилий.

3. Не лишним будет проверить себя на соответствие стандартным требованиям. В список входят следующие пункты:

  • достижение совершеннолетия;
  • отчетливое понимание последствия своих действий;
  • составление распоряжения по доброй воле;
  • факт личного присутствия.

Важно помнить, что никто не в праве принудить наследодателя отписать принадлежащую ему собственность конкретным лицам.

4. Озвучить свою волю только в устной форме нельзя, это можно сделать 2 способами:

  1. написать от руки;
  2. напечатать на компьютере.

На самом деле чёткой формы для этого нет, каждый составляет её так, как ему удобно. Главное, чтобы бумагу заверили. Подробное руководство на составление волеизъявления выглядит следующим образом:

  • определение имущественного состава;
  • выбор приобретателей наследства;
  • привлечение исполнителя (он может быть и из числа наследников);
  • составление распорядительного документа (с помощью специалиста или самостоятельно);
  • заверка в нотариальной конторе.

В стандартный перечень необходимых бумаг, для подачи на оформление распорядительного документа, включены:

  • удостоверение личности;
  • подтверждение прав собственности на каждый упомянутый объект.

Завещание: виды и их особенности

Виды завещаний

Наследодатель имеет право выбора среди следующих видов распорядительных документов:

  1. открытое волеизъявление;
  2. совместное (актуально для супругов);
  3. закрытое;
  4. завещательное распоряжение;
  5. приравниваемое к нотариальным;
  6. составленное в чрезвычайных обстоятельствах.

Причем каждый из них имеет свои особенности. Изъявление воли оформлено на двоих. Это допустимо для лиц, отвечающие следующим требованиям:

  • состоящие в законном браке;
  • имеющие собственность в совместном владении.

Стоит отметить, главную особенность — после смерти одного из супругов второй может аннулировать завещательное распоряжение.

Кстати, о содержании закрытого волеизъявления не осведомлен даже нотариус. Гражданин вкладывает его в конверт и запечатывает в присутствии:

  • свидетелей — 2-х человек;
  • исполнителя его воли.

Как завещанное имущество правильно заверить

Во-первых: Нотариус проводит процедуру заверки запечатанного конверта в стандартном порядке.

Во-вторых: Он правомочен в течение 15 дней после получения свидетельства о смерти огласить волю умершего.

В -третьих: Все заинтересованные лица присутствуют на оглашении.

  1. Если наследодатель обдумывает, как оформить завещание банковского вклада, то ему стоит рассмотреть именно эту форму. Она затрагивает лишь финансовую сторону и при написании её гражданин может выставить определенные требования.
  2. Распоряжения, приравненные к нотариальным, составляются в ситуациях только, когда пригласить законного представителя невозможно. Например, в условиях дальнего плавания или в колонии строгого режима. Заверением в таком случае занимается ответственное лицо.
  3. С точки зрения закона, когда гражданин не успел оформить распоряжение. Но находится на краю гибели — не считается безвыходной ситуацией. Так как он может сделать волеизъявление на обычном листе бумаге в присутствии любых двух свидетелей. В случае его смерти это будет являться официальным волеизъявлением.

Образцы завещаний

Как составить завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
  1. Им может воспользоваться тот, кто ищет, как выглядит распорядительный документ на квартиру. А также на другие объекты недвижимого имущества между близкими родственниками. Если будущие наследники: внук или внучка, то данные документ составляется по подобному алгоритму.
  2. Как оформить на человека без кровного родства квартиру по завещанию в собственность. Алгоритм действий идентичен стандартному, а образец можно посмотреть ниже.
  3. Для тех, кто думает, как правильно завещать квартиру на супруга, приведенный выше образец подходит также.
  4. Как написать распоряжение на долю в квартире. Аналогично, как и в остальных вариантах. Но в этом случае объектом передачи будет являться доля. То есть она должна быть указана в точном соотношении с документальным подтверждением владения.

Как правильно составить завещание на жилую недвижимость

Как юридически грамотно составить бланк на завещанное движимое и недвижимое имущество

Завещатель должен в обязательном порядке указать в распорядительном документе:

  • дату;
  • страну и город;
  • название;
  • Ф.И.О. наследодателя;
  • паспортные данные;
  • добровольный характер волеизъявления;
  • распоряжения в отношении своей собственности;
  • сведения о приобретателе.

Документ составляется в двух экземплярах:

  1. Исполнителю
  2. Распорядителю

На самом деле форма волеизъявления стандартна, а особенности вписываются в тело документа. Он может быть оформлен, например:

  • в другом городе;
  • сразу на двоих лиц.
Завещание на жилую недвижимость

С условием

Волеизъявление может иметь любое условие, не перечащее действующему законодательству. К тому же завещатель в праве, обязать преемника выполнять какие-либо его поручения:

  1. единоразово;
  2. в определенный промежуток времени;
  3. на постоянной основе.

Если условия не соблюдены, то всё завещанное распределяется по очередности между имеющимися претендентами.

Обязательная доля

Стоит отметить, что обязательная доля выделяется вне зависимости от воли наследодателя. Как принято законодательством РФ на неё могут рассчитывать следующие категории лиц:

  • недееспособные дети или родители;
  • несовершеннолетние;
  • иждивенцы, которых наследодатель содержал более года.

Закон обязывает наследника выделить им 50% от того, что причиталось бы перечисленным лицам в стандартном порядке.

Наследственный договор

Как правило оформление проходит в присутствии всех заинтересованных лиц и имеет единственную форму – открытую. Более того, выгодоприобретатели осведомлены о воле распорядителя и ознакомлены со всеми возможными условиями.

Процедура оформления: алгоритм действий

Для того, чтобы не допустить ошибок. В нотариальном офисе, вместе со всеми присутствующими лицами, необходимо совершить ряд действий:

  1. внимательно ознакомиться с бланком в черновом варианте и по мере необходимости внести коррективы. (Притом расплывчатые формулировки рекомендуется заменить на более четкие и трактующиеся однозначно);
  2. подготовить чистовой вариант;
  3. ознакомить свидетелей и завещателя с последствиями производимых действий, правами и обязанностями;
  4. подписать сделанное волеизъявление;
  5. запечатать его;
  6. проставить подписи на конверте;
  7. внести документ в единый реестр.

Порядок составления

Процедура состоит из нескольких этапов:

  • 1 Этап: написание от руки или набор текста машинописным способом.
  • 2 Этап: проверка составленного бланка.
  • 3 Этап: удостоверение ответственными лицами.
  • 4 Этап: подписание свидетелями (при необходимости).
  1. Открытое волеизъявление подразумевает проставление печатей и подписей под текстом.
  2. В закрытой форме возможности распечатать конверт нет. Вот потому всё необходимое проставляется на конверте, а на руки завещатель получает подтверждение принятия запечатанного пакета с распоряжениями.

Если воля гражданина была озвучена в чрезвычайных обстоятельствах. То получить указанное имущество преемник сможет только с помощью суда. Немаловажным для него будет присутствие свидетелей, зафиксировавших факт данной процедуры.

Дополнительные гарантии

Недовольные родственники умершего нередко пытаются оспорить его волю. Хотя процент одобрительных решений по таким делам — минимальный. Завещателю стоит принять все меры, то есть свести шансы на оспаривание к нулю:

  • учесть все требования к тексту;
  • проконсультироваться у специалистов;
  • в обязательном порядке заверить бланк в нотариальном офисе;
  • привлечь свидетелей.
  1. Если участие свидетелей невозможно, то закон допускает использование видеофиксации. В дальнейшем это, бесспорно, послужит неоспоримым доказательством того, что гражданина никто не принуждал к данным действиям.
  2. К визиту в нотариальную контору рекомендуется особенно тщательно подготовиться. Прежде всего собрать справки о психическом и физическом здоровье дарителя и его дееспособности. Помимо того, отсутствие проблем с алкоголем/наркотиками, избавят наследника от возможных споров с другими претендентами.

Изменение или отмена

Изменение или отмена завещания

Корректировать текст распоряжения можно в течение всей жизни. Для внесения изменений достаточно обратиться к тому же законному представителю и оформить новый вариант.

Причем предыдущая редакция автоматически перестает действовать. Аннуляция волеизъявления происходит по тому же алгоритму. В ответ на него нотариус вносит соответствующую запись в реестр.

Признание недействительным

Итак, основанием для признания данного документа недействительным через суд служат следующие факты относительно личности умершего и обстоятельства оформления:

  • доказанная недееспособность;
  • возраст до 18 лет;
  • подтверждение давления и угроз;
  • размытые формулировки, не дающие четкого представления о личности преемника;
  • передача всего завещанного законному представителю, либо свидетелям.

Как оспорить завещание

Единственный способ – подготовить доказательную базу, чтобы подать иск в мировой суд. К сожалению, подобные слушания нередко растягиваются на 1-2 года.

Что оформить выгоднее на жилую недвижимость дарственную или завещание

Нужно понимать, что перечисленные документы по сути имеют принципиальную разницу: 

Дарственная — подразумевает фактическую передачу прав собственности, то есть, составитель после её подписания передает свои права другому человеку в настоящий момент времени. 

Завещание — здесь, во владение собственностью преемник вступает лишь после смерти наследодателя.

Плюсы и минусы оформления

В этом процессе есть очевидные плюсы, например:

  • свобода волеизъявления;
  • возможность вносить корректировки и отменять;
  • до момента смерти всё завещанное остается в собственности завещателя;
  • незначительная стоимость оформления;
  • право на выдвижение требований.
Плюсы и минусы оформления завещания

Минусы:

— принять можно всю наследственную массу на 100%;

— при этом нельзя отказаться от долгов.

Полезные материалы: Как вступить в наследство по завещанию после смерти в 2021г.: сроки, порядок вступления, госпошлина, налог

Вопросы и советы экспертов

Можно ли завещать квартиру до смерти собственника

Фактически нет, поскольку подобные формулировки законом не допускаются.

Но, если завещатель не будет конкретизировать, а просто укажет лицо, кому он передает жилплощадь на дату своей смерти, то ответ: да.

Сколько завещаний можно составить и могут ли присутствовать свидетели при его оформлении

1. Сколько угодно раз в течение жизни, но действительным считается последний вариант. 2. На второй вопрос-ответ: Да. Хотя в ряде случаев такое присутствие даже желательно.

Допускается ли оформление завещания через представителя

Нет, законными признаются только действия, совершенные самим завещателем, и его личная подпись.

Будет ли иметь юридическую силу завещание, составленное в больнице или на дому без нотариуса

1. Да, если при оформлении присутствует нотариус. Поскольку он полномочен производить заверку вне стен своего офиса, в том числе и на дому. 2. Без его присутствия лишь в чрезвычайных обстоятельствах, а юридическую силу такая форма получает по решению суда.

Как узнать, что осталось после смерти отца

Обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело. Учреждение выбирается с учетом буквы, на которую начинается фамилия умершего. Каждый выбирает нотариуса самостоятельно.

А вот заявить о своих правах получатели наследства могут в строгом соответствии с распределением дел, которые приняты в данном сегменте.

Как узнать какое наследство осталось от умершего мужа

Написать заявление о приеме наследственной массы, и если была проведена процедура её оформления, то нотариус огласит:

  • всё, что подлежит наследованию;
  • список наследников.

В противном случае в рамках наследственного дела придется делать запросы на факт выяснения имущественного положения умершего.

Заключение

Стоит ли надеяться на то, что родственники в будущем сами определят, кому всё достанется

Лучше потратить немного времени и сделать официальные распоряжения в соответствии с требованиями закона. Для того, чтобы достойные преемники были уверены в своих правах.

Итак, готовясь к оставлению распоряжений рекомендовано тщательно изучать советы экспертов. А также рассматривать часто встречающиеся вопросы, в которых содержится много полезной информации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Marina-77/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector