Как оформить завещание на наследство квартиры, чтобы не оспорили в 2024г.: подробное руководство (Образец)

Чтобы защитить своих близких от имущественных тяжб и неприятных выяснений отношений с родственниками. Для этого необходимо настолько юридически правильно оформить завещание на наследство недвижимого имущества. Чтобы его не оспорили у нотариуса или в суде, с учетом изменений ГК РФ на 2024 год.

Основные сведения

Как грамотно и лучше оформлять завещание после смерти

Если всё оформлено, то собственность будет разделена именно в соответствии с перечисленными в нем пунктами.

Завещание — прижизненно сделанное распоряжение относительно движимого и недвижимого имущества. В обязательном порядке заверенное нотариусом.

Выразить свою волю на бумаге может любой человек, имеющий какое-либо имущество. Причем в качестве преемника нормативная база позволяет указывать не только родственников, но и третьих лиц.

Завещание: общие правила процедуры наследования имущества

Само оформление может быть не на родственника, а на соседа или, к примеру, коллегу. Причем гражданин, желающий завещать своё имущество, может:

1. лишить определенных лиц прав на свою собственность;
2. отдать наследство одному преемнику;
3. разделить его между несколькими людьми;
4. выдвинуть ряд требований для вступления в наследование.

Как правило, многие из потенциальных завещателей не знают, где можно оформить официальное завещание. Поэтому обращаются по этому вопросу, например, в МФЦ, что в корне неверно. Этими вопросами занимается только законный представитель, то есть нотариус. Для этого действует следующая схема:

• написать текст на бланке – это можно сделать самостоятельно от руки;
• зафиксировать сделанные распоряжения на имущество, в том числе на квартиру только у законного представителя.

Завещание вклада, составленное и оформленное в банке, имеет ту же юридическую силу, но касается только финансового характера.

Свидетельство о праве получения наследства

Какие нужны документы от преемника

Стандартный пакет выглядит следующим образом:

1. заявление;
2. свидетельство о смерти;
3. волеизъявление умершего;
4. удостоверение личности.

В результате после проверки и спустя установленное время наследник получит нотариальное свидетельство. С помощью которого зарегистрирует права на недвижимость.

Расходы при оформлении завещания

1.Сколько стоит оформление у нотариуса или в банковском учреждении

Общая стоимость процедуры оформления на квартиру в нотариальной конторе, к примеру, будет варьироваться в пределах 1000-2000 рублей. Расходы на процедуру складываются из следующих затрат:

• государственная пошлина — 100 рублей;
• услуги ответственных лиц — оплата услуг исполнителя воли гражданина.

В случае, когда законный представитель будет оформлять бумаги, расходы увеличатся на 2000-3000 рублей.

2. Что будет дешевле – оформить дарственную или завещание

Если не брать в расчет принципиальную разницу между ними, стандартная дарственная обойдется дороже обычного волеизъявления. Она стоит от 2500 рублей.

3. Можно воспользоваться и советами компетентных юристов. Специалист проверит рукописный вариант и внесет необходимые в него коррективы. Подобная работа обходится в среднем — 3000 рублей.

4. Распорядительные документы на вклад любого вида в Сбербанке или в другой кредитной организации выдаются на месте. Цена напрямую зависит от внутренней политики каждого отдельного финансового учреждения и будет варьироваться от 3000-5000 рублей.

Как правильно оформить завещание на наследство недвижимого имущества: пошаговая инструкция

Часто возникает вопрос: «хочу в ближайшее время оформить завещание, но не знаю как»

Как известно — это, самая распространенная проблема у наших граждан. Поскольку далеко не каждый обладает необходимым информационным массивом.

Именно потому к теме, как юридически грамотно составить бланк на наследство, стоит подходить очень серьезно.

1.Прежде всего наследодатель должен определить:

• состав наследственной массы;
• перечень преемников;
• основания для вступления в права.

2. Более того нужно собрать:

• бумаги на оставляемые в наследство позиции;
• информацию на преемников, чтобы не допустить банальных ошибок в написании имен и фамилий.

3. Не лишним будет проверить себя на соответствие стандартным требованиям. В список входят следующие пункты:

• достижение совершеннолетия;
• отчетливое понимание последствия своих действий;
• составление распоряжения по доброй воле;
• факт личного присутствия.

Важно помнить, что никто не в праве принудить наследодателя отписать принадлежащую ему собственность конкретным лицам.

4. Озвучить свою волю только в устной форме нельзя, это можно сделать 2 способами:

1. написать от руки;
2. напечатать на компьютере.

На самом деле чёткой формы для этого нет, каждый составляет её так, как ему удобно. Главное, чтобы бумагу заверили. Подробное руководство на составление волеизъявления выглядит следующим образом:

• определение имущественного состава;
• выбор приобретателей наследства;
• привлечение исполнителя (он может быть и из числа наследников);
• составление распорядительного документа (с помощью специалиста или самостоятельно);
• заверка в нотариальной конторе.

В стандартный перечень необходимых бумаг, для подачи на оформление распорядительного документа, включены:

• удостоверение личности;
• подтверждение прав собственности на каждый упомянутый объект.

Завещание: виды и их особенности (Образец)

Наследодатель имеет право выбора среди следующих видов распорядительных документов:

1. открытое волеизъявление;
2. совместное (актуально для супругов);
3. закрытое;
4. завещательное распоряжение;
5. приравниваемое к нотариальным;
6. составленное в чрезвычайных обстоятельствах.

Притом, что каждый из них имеет свои особенности. Изъявление воли оформлено на двоих. Это допустимо для лиц, отвечающие следующим требованиям:

• состоящие в законном браке;
• имеющие собственность в совместном владении.

Стоит отметить, главную особенность — после смерти одного из супругов второй может аннулировать завещательное распоряжение.

Кстати, о содержании закрытого волеизъявления не осведомлен даже нотариус. Гражданин вкладывает его в конверт и запечатывает в присутствии:

• свидетелей — 2-х человек;
• исполнителя его воли.

Как завещанное имущество правильно заверить

Во-первых: Нотариус проводит процедуру заверки запечатанного конверта в стандартном порядке.

Во-вторых: Он правомочен в течение 15 дней после получения свидетельства о смерти огласить волю умершего.

В -третьих: Все заинтересованные лица присутствуют на оглашении.

1. Если наследодатель обдумывает, как оформить завещание банковского вклада, то ему стоит рассмотреть именно эту форму. Она затрагивает лишь финансовую сторону и при написании её гражданин может выставить определенные требования.
2. Распоряжения, приравненные к нотариальным, составляются в ситуациях только, когда пригласить законного представителя невозможно. Например, в условиях дальнего плавания или в колонии строгого режима. Заверением в таком случае занимается ответственное лицо.
3. С точки зрения закона, когда гражданин не успел оформить распоряжение. Но находится на краю гибели — не считается безвыходной ситуацией. Так как он может сделать волеизъявление на обычном листе бумаге в присутствии любых двух свидетелей. В случае его смерти это будет являться официальным волеизъявлением.

Примеры и образцы завещаний

Как составить завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

1. Им может воспользоваться тот, кто ищет, как выглядит распорядительный документ на квартиру. А также на другие объекты недвижимого имущества между близкими родственниками. Если будущие наследники: внук или внучка, то данные документ составляется по подобному алгоритму.
2. Как оформить на человека без кровного родства квартиру по завещанию в собственность. Алгоритм действий идентичен стандартному, а образец можно посмотреть ниже.
3. Для тех, кто думает, как правильно завещать квартиру на супруга, приведенный выше образец подходит также.
4. Как написать распоряжение на долю в квартире. Аналогично, как и в остальных вариантах. Но в этом случае объектом передачи будет являться доля. То есть она должна быть указана в точном соотношении с документальным подтверждением владения.

Как правильно составить завещание на жилую недвижимость

Как юридически грамотно составить бланк на завещанное движимое и недвижимое имущество

Завещатель должен в обязательном порядке указать в распорядительном документе:

• дату;
• страну и город;
• название;
• Ф.И.О. наследодателя;
• паспортные данные;
• добровольный характер волеизъявления;
• распоряжения в отношении своей собственности;
• сведения о приобретателе.

Документ составляется в двух экземплярах:

1. Исполнителю
2. Распорядителю

На самом деле форма волеизъявления стандартна, а особенности вписываются в тело документа. Он может быть оформлен, например:

• в другом городе;
• сразу на двоих лиц.

Завещание с условием

Волеизъявление может иметь любое условие, не перечащее действующему законодательству. К тому же завещатель в праве, обязать преемника выполнять какие-либо его поручения:

1. единоразово;
2. в определенный промежуток времени;
3. на постоянной основе.

Если условия не соблюдены, то всё завещанное распределяется по очередности между имеющимися претендентами.

Обязательная доля в завещании по закону

Стоит отметить, что обязательная доля выделяется вне зависимости от воли наследодателя. Как принято законодательством РФ на неё могут рассчитывать следующие категории лиц:

• недееспособные дети или родители;
• несовершеннолетние;
• иждивенцы, которых наследодатель содержал более года.

Закон обязывает наследника выделить им 50% от того, что причиталось бы перечисленным лицам в стандартном порядке.

Наследственный договор

Как правило оформление проходит в присутствии всех заинтересованных лиц и имеет единственную форму – открытую. Более того, выгодоприобретатели осведомлены о воле распорядителя и ознакомлены со всеми возможными условиями.

Процедура оформления: алгоритм действий

Для того, чтобы не допустить ошибок. В нотариальном офисе, вместе со всеми присутствующими лицами, необходимо совершить ряд действий:

1. внимательно ознакомиться с бланком в черновом варианте и по мере необходимости внести коррективы. (Притом расплывчатые формулировки рекомендуется заменить на более четкие и трактующиеся однозначно);
2. подготовить чистовой вариант;
3. ознакомить свидетелей и завещателя с последствиями производимых действий, правами и обязанностями;
4. подписать сделанное волеизъявление;
5. запечатать его;
6. проставить подписи на конверте;
7. внести документ в единый реестр.

Порядок составления

Процедура состоит из нескольких этапов:

• 1 Этап: написание от руки или набор текста машинописным способом.
• 2 Этап: проверка составленного бланка.
• 3 Этап: удостоверение ответственными лицами.
• 4 Этап: подписание свидетелями (при необходимости).

1. Открытое волеизъявление подразумевает проставление печатей и подписей под текстом.
2. В закрытой форме возможности распечатать конверт нет. Вот потому всё необходимое проставляется на конверте, а на руки завещатель получает подтверждение принятия запечатанного пакета с распоряжениями.

Если воля гражданина была озвучена в чрезвычайных обстоятельствах. То получить указанное имущество преемник сможет только с помощью суда. Немаловажным для него будет присутствие свидетелей, зафиксировавших факт данной процедуры.

Дополнительные гарантии

Недовольные родственники умершего нередко пытаются оспорить его волю. Хотя процент одобрительных решений по таким делам — минимальный. Завещателю стоит принять все меры, то есть свести шансы на оспаривание к нулю:

• учесть все требования к тексту;
• проконсультироваться у специалистов;
• в обязательном порядке заверить бланк в нотариальном офисе;
• привлечь свидетелей.

1. Если участие свидетелей невозможно, то закон допускает использование видеофиксации. В дальнейшем это, бесспорно, послужит неоспоримым доказательством того, что гражданина никто не принуждал к данным действиям.
2. К визиту в нотариальную контору рекомендуется особенно тщательно подготовиться. Прежде всего собрать справки о психическом и физическом здоровье дарителя и его дееспособности. Помимо того, отсутствие проблем с алкоголем/наркотиками, избавят наследника от возможных споров с другими претендентами.

Изменение или отмена завещания

Корректировать текст распоряжения можно в течение всей жизни. Для внесения изменений достаточно обратиться к тому же законному представителю и оформить новый вариант.

Причем предыдущая редакция автоматически перестает действовать. Аннуляция волеизъявления происходит по тому же алгоритму. В ответ на него нотариус вносит соответствующую запись в реестр.

Признание завещания недействительным

Итак, основанием для признания данного документа недействительным через суд служат следующие факты относительно личности умершего и обстоятельства оформления:

• доказанная недееспособность;
• возраст до 18 лет;
• подтверждение давления и угроз;
• размытые формулировки, не дающие четкого представления о личности преемника;
• передача всего завещанного законному представителю, либо свидетелям.

Как оспорить завещание

Единственный способ – подготовить доказательную базу, чтобы подать иск в мировой суд. К сожалению, подобные слушания нередко растягиваются на 1-2 года.

Что оформить выгоднее на жилую недвижимость дарственную или завещание

Нужно понимать, что перечисленные документы по сути имеют принципиальную разницу: 

Дарственная — подразумевает фактическую передачу прав собственности, то есть, составитель после её подписания передает свои права другому человеку в настоящий момент времени. 

Завещание — здесь, во владение собственностью преемник вступает лишь после смерти наследодателя.

Плюсы и минусы оформления

В этом процессе есть очевидные плюсы, например:

• свобода волеизъявления;
• возможность вносить корректировки и отменять;
• до момента смерти всё завещанное остается в собственности завещателя;
• незначительная стоимость оформления;
• право на выдвижение требований.

Минусы:

— принять можно всю наследственную массу на 100%;

— при этом нельзя отказаться от долгов.

Полезные материалы: Как вступить в наследство по завещанию после смерти в 2024г.: сроки, порядок вступления, госпошлина, налог

Вопросы и советы экспертов

Можно ли завещать квартиру до смерти собственника

Фактически нет, поскольку подобные формулировки законом не допускаются.

Но, если завещатель не будет конкретизировать, а просто укажет лицо, кому он передает жилплощадь на дату своей смерти, то ответ: да.

Сколько завещаний можно составить и могут ли присутствовать свидетели при его оформлении

1. Сколько угодно раз в течение жизни, но действительным считается последний вариант. 2. На второй вопрос-ответ, безусловно, да. Причем в ряде случаев такое присутствие даже желательно.

Допускается ли оформление завещания через представителя

Нет, законными признаются только действия, совершенные самим завещателем, и его личная подпись.

Будет ли иметь юридическую силу завещание, составленное в больнице или на дому без нотариуса

1. Да, если при оформлении присутствует нотариус. Поскольку он полномочен производить заверку вне стен своего офиса, в том числе и на дому. 2. Без его присутствия лишь в чрезвычайных обстоятельствах, а юридическую силу такая форма получает по решению суда.

Как узнать, что осталось после смерти отца

Обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело. Стоит отметить, что учреждение выбирается с учетом буквы, на которую начинается фамилия умершего. Впрочем, каждый выбирает нотариуса самостоятельно.

А вот заявить о своих правах получатели наследства могут в строгом соответствии с распределением дел, которые приняты в данном сегменте.

Как узнать какое наследство осталось от умершего мужа

Написать заявление о приеме наследственной массы, и если была проведена процедура её оформления, то нотариус огласит:

• всё, что подлежит наследованию;
• список наследников.

В противном случае в рамках наследственного дела придется делать запросы на факт выяснения имущественного положения умершего.

Стоит ли надеяться на то, что родственники в будущем сами определят, кому всё достанется

Лучше потратить немного времени и сделать официальные распоряжения в соответствии с требованиями закона. Для того, чтобы достойные преемники были уверены в своих правах.

Видео по теме

Заключение

Итак, готовясь к оставлению распоряжений рекомендовано тщательно изучать советы экспертов. А также рассматривать часто встречающиеся вопросы, в которых содержится много полезной информации.

Полезные материалы: Поиск наследственных дел на сайте ФНП: как узнать кто вступил в наследство, где искать, реестр завещаний