Многие задают вопрос: копить на квартиру или снимать жильё, а может спасет ипотека, чтобы не потратить деньги на другое. Принять правильный ответ поможет наш калькулятор. Хотя единственно правильное решение сможете принять только Вы сами. Мы лишь предлагаем инструменты на выбор и оценки рисков.
Что выгоднее ипотека или аренда
Прежде всего стоит просчитать все риски, ознакомиться с разными нюансами при покупке жилой недвижимости и сделать предварительные расчеты.
Чтобы принимать такой не простой выбор, как:
- оформить ипотеку;
- арендовать жилье;
- накопить полностью;
- либо копить только на первоначальный взнос.
Инструкция по применению
Калькулятор: ипотека или аренда, либо копить самому очень прост и удобен в использовании. Необходимо заполнить следующие окна:
- во-первых: стоимость недвижимости (цена за квартиру);
- во-вторых: накопленная Вами сумма;
- в-третьих: сколько ежемесячно Вы сможете откладывать.
Во втором разделе онлайн-калькулятор позволяет определить, что выгоднее ипотека, снимать квартиру или копить на нее в банке под определенный процент. Здесь нужно заполнить графы:
- стоимость аренды жилья за месяц;
- размер процента банковского вклада (например: Сбербанк — 7% годовых, ВТБ — 7,6% годовых или Россельхозбанк — 7,85% годовых).
Пояснения
*Стоит отметить, что данный онлайн-калькулятор не предоставляет абсолютную точность. Так как это зависит от ряда факторов. Которые в нем не могут быть учтены по объективным причинам, к примеру:
- изменение стоимости недвижимости и аренды жилья;
- Ваше право на имущественный вычет при покупке квартиры и по ипотечным процентам;
- возможность оформления, например: материнского капитала, жилищной субсидии и пр.
Важная информация: Ипотека с материнским капиталом в 2024 г.: как первоначальный взнос (ТОП-5 выгодных предложений банков РФ)
** Помимо того в каждом банке существует несколько видов вкладов и под разный банковский процент. Причем они меняются каждые полгода. Более точные условия по ним можно получить в самой кредитной организации.
Калькулятор сравнения, что лучше ипотека, аренда или копить самостоятельно на покупку жилья
Чтобы провести сравнительный анализ, предлагаем использовать альтернативные варианты ипотеке:
- Измеряем годовую процентную ставку прибыли, то есть первоначальный взнос на ипотеку кладем на банковский вклад под % или в ИИС, либо воспользуемся другими инвестиционными инструментами.
- Снимаем квартиру (учитывая ежемесячные расходы на аренду жилья), либо проживаем в собственном жилье или у родителей (затраты только на коммунальные платежи).
- Высчитываем ежемесячные расходы по ипотечному кредиту (как будто мы его оплачиваем) и вычитаем из них стоимость аренды/коммуналку. Разницу зачисляем на депозит, открытый в банке. Но, если стоимость аренды превышает платеж по ипотеке, то нет смысла копить! В таком случае выгоднее — ипотека.
- Если выгоднее копить, то каждый год стоит увеличить стоимость жилья и коммунальные платежи в расходах (в калькуляторе процент ставим выше).
- Но, необходимо ежемесячно проверять накопленную сумму и сравнивать. К примеру, накопленная сумма превысила текущую цену за квадратный метр или сравнялось, накопление оказалось выгоднее, чем ипотечное кредитование.
- Также можно рассматривать льготную ипотеку, жилищные субсидии и программы, что принесет определенную выгоду.
Итак, наш калькулятор позволяет сделать быстро предварительный расчет и ответить на вопрос: что же выгоднее ипотека, копить или арендовать жилье.
Полезный материал: Ипотека по программе Молодая семья — 2024 г.: условия, документы, льготы (ТОП-5 выгодных предложений банков)
Ипотечные онлайн-калькуляторы и другие полезные бесплатные калькуляторы можно посмотреть здесь.
Наш онлайн-сервис правовой поддержки граждан работает для Вас — 24/7. Вы можете воспользоваться телефоном горячей линии, который работает (круглосуточно): 8 (800) 555-67-55 доб. 817, либо личной консультацией юриста.
РЕШИТЕ СВОИ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА — БЕСПЛАТНО
У Вас есть вопросы юридической тематики, тогда Заполните Форму прямо сейчас и наш юрист проконсультирует Вас по ним!
Чтобы вернуться на Главную страницу нажмите — перейти.
