Калькулятор: ипотека или копить

Многие задают вопрос: реально ли копить на квартиру, может спасет ипотека, чтобы не потратить деньги на другое, ответ поможет принять наш калькулятор.

Что выгоднее ипотека или аренда

Прежде всего стоит просчитать все риски, ознакомиться с разными нюансами при покупке жилой недвижимости и сделать предварительные расчеты.

Чтобы принимать такой не простой выбор:

  1. брать ипотеку;
  2. арендовать жилье;
  3. накопить полностью;
  4. либо только на первоначальный взнос.
Калькулятор: ипотека или копить

Инструкция по применению

Калькулятор: ипотека или копить самому очень прост и удобен в использовании. Необходимо заполнить следующие окна:

  • во-первых: стоимость недвижимости (цена за квартиру);
  • во-вторых: накопленная Вами сумма;
  • в-третьих: сколько ежемесячно Вы сможете откладывать.

Во втором разделе онлайн-калькулятор позволяет определить, что выгоднее ипотека, снимать квартиру или копить на нее в банке под определенный процент. Здесь нужно заполнить графы:

  1. стоимость аренды жилья за месяц;
  2. размер процента банковского вклада (например: Сбербанк — 7% годовых, ВТБ — 7,6% годовых или Россельхозбанк — 7,85% годовых).

Пояснения

*Стоит отметить, что данный онлайн-калькулятор не предоставляет абсолютную точность. Так как это зависит от ряда факторов. Которые в нем не могут быть учтены по объективным причинам, к примеру:

  • изменение стоимости недвижимости и аренды жилья;
  • Ваше право на имущественный вычет при покупке квартиры и по ипотечным процентам;
  • возможность оформления, например: материнского капитала, жилищной субсидии и пр.

Важная информация: Ипотека с материнским капиталом в 2021 г.: как первоначальный взнос (ТОП-5 выгодных предложений банков РФ)

** Помимо того в каждом банке существует несколько видов вкладов и под разный банковский процент. Причем они меняются каждые полгода. Более точные условия по ним можно получить в самой кредитной организации.

Калькулятор сравнения, что лучше ипотека, аренда или копить самостоятельно на покупку жилья

Чтобы провести сравнительный анализ, предлагаем использовать альтернативные варианты ипотеке:

  1. Измеряем годовую процентную ставку прибыли, то есть первоначальный взнос на ипотеку кладем на банковский вклад под % или в ИИС, либо воспользуемся другими инвестиционными инструментами.
  2. Снимаем квартиру (учитывая ежемесячные расходы на аренду жилья), либо проживаем в собственном жилье или у родителей (затраты только на коммунальные платежи).
  3. Высчитываем ежемесячные расходы по ипотечному кредиту (как будто мы его оплачиваем) и вычитаем из них стоимость аренды/коммуналку. Разницу зачисляем на депозит, открытый в банке. Но, если стоимость аренды превышает платеж по ипотеке, то нет смысла копить! В таком случае выгоднее — ипотека.
  4. Если выгоднее копить, то каждый год стоит увеличить стоимость жилья и коммунальные платежи в расходах (в калькуляторе процент ставим выше).
  5. Но, необходимо ежемесячно проверять накопленную сумму и сравнивать. К примеру, накопленная сумма превысила текущую цену за квадратный метр или сравнялось, накопление оказалось выгоднее, чем ипотечное кредитование.
  6. Также можно рассматривать льготную ипотеку, жилищные субсидии и программы, что принесет определенную выгоду.

Итак, наш калькулятор позволяет сделать быстро предварительный расчет и ответить на вопрос: что же выгоднее ипотека, копить или арендовать жилье.

Полезный материал: Ипотека по программе Молодая семья — 2021 г.: условия, документы, льготы (ТОП-5 выгодных предложений банков)

Другие ипотечные онлайн-калькуляторы можно посмотреть здесь.

Чтобы вернуться на Главную страницу нажмите — перейти.

Сделки с недвижимостью
Adblock
detector